Cet immeuble hébergeait à l'origine l'usine de menuiserie Mercier et Chaleyssin.
C’est le seul immeuble de bureaux signé de l’architecte Tony Garnier à Lyon. Il hébergeait le siège de Panzani. Sa réhabilitation a été confiée au promoteur lyonnais Arioste.
Promoteur immobilier indépendant, Arioste, dirigé par Marc Pigeroulet, a remporté l’appel d’offres pour la restauration de l’ancien siège de Panzani dans le sixième arrondissement de Lyon, rue Boileau. Ce bâtiment de plus de 5.000 m2 est le seul immeuble de bureaux conçu par l’architecte Tony Garnier. Il possède une façade protégée qui sera refaite à l’identique. Il abritait à l’origine la menuiserie Mercier et Chaleyssin.
Livraison début 2020
Arioste travaille sur ce projet en partenariat avec Cécile Rémond, architecte du patrimoine. Des loggias seront créées sur la cour intérieure de façon à ouvrir les bureaux sur les espaces extérieurs. La toiture à deux pans sera transformée en toiture-terrasse sans surélévation du bâtiment. Cette opération représente un chiffre d’affaires prévisionnel de l’ordre de 40 millions d’euros. Le permis de construire sera déposé fin septembre pour un démarrage des travaux au deuxième trimestre 2020 et une livraison fin 2021/début 2022.
Surélévation et ferme urbaine
Arioste Immobilier réalise un chiffre d’affaires annuel de 20 millions d’euros avec une équipe de six à dix personnes. Il devrait s’élever à 30 millions dans les deux ans. Le promoteur lyonnais s’appuie sur un modèle économique externalisé, sans outil de commercialisation propre. Il emploie une directrice commerciale et un directeur administratif et financier à temps partagé. Il mène une dizaine d’opérations « glissantes » de front, de 2 à 40 millions chacune. En cours la surélévation de trois niveaux de l’ancien siège de la Croix Rouge française à Lyon et la restructuration du site tertiaire du Bois des Côtes avec la création d’un parc maraîcher d’entreprise à Limonest.