Grâce à un investissement de 45 M€, dans un an et demi, le centre commercial Saint Genis 2 aura changé d'allure.
Ouvert il y a 36 ans et recevant environ 5 millions de visiteurs par an, le centre commercial Saint Genis 2 fait l’objet d’une rénovation qui a débuté cet été et qui durera un an et demi.
L’idée est évidemment de moderniser cet immense centre de 37.640 m² de bâti occupé par Auchan et par une galerie commerciale. Les travaux sont échelonnés en trois phases. Une première phase consiste à transformer les anciens locaux du BHV, parti en 2011, pour y créer vingt boutiques et un mail. « La commercialisation est en cours, commente Vincent Férat, directeur de SCC, société de gestion du centre, avec des candidats dans le prêt-à-porter, la culture, la restauration et la décoration. Même si les centres commerciaux connaissent une période de forte mutation avec de nouvelles concurrences, ici, nous n’avons pas de mal à trouver des candidats. Ce centre a toujours été attractif. »
16.000 m² rénovés
Durant la deuxième phase des travaux, il s’agira de rénover les espaces communs du centre (nouvelles entrées, nouvelle verrière, espaces verts intérieurs...). Puis, petit à petit, les boutiques existantes seront rajeunies, « sans augmentation de loyer », précise Vincent Férat. Au total, 16.000 m² de bâti auront été traités ainsi que le parking. Les travaux, menés de jour et de nuit vont mobiliser jusqu’à 80 ouvriers simultanément.
Plus de 30 millions d’euros HT injectés dans l’économie locale
45 millions d’euros TTC sont injectés pour cette rénovation qui n’est pas menée par une entreprise générale ni un maître d’œuvre. Une multitude d’entreprises locales ont été sollicitées - hormis l’architecture confiée au cabinet international Chapman Taylor -, la plus importante étant Jean Nallet pour le gros œuvre. L'impact local se situe ainsi à environ 30 millions d'euros HT.
Le centre commercial est une copropriété entre Auchan et La Société Générale Immobilière (LSGI), gérée par la Société des Centres Commerciaux (SCC), filiale de LSGI.
SCC gère une soixantaine de centres commerciaux dans le monde dont 20 sont la propriété de LSGI. Les deux entités appartiennent à la famille de Robert de Balkany, à l’origine du centre Parly 2 dans les Yvelines en 1969.