Duo Invest va investir 18 millions d’euros dans un programme immobilier constitué de deux immeubles de bureaux d’une superficie totale de 6 700 m2, à Saint-Étienne.

Dans le prolongement d’un précédent ensemble immobilier baptisé « Le Quatre » qui n’avait pas pu répondre à toutes les sollicitations, le promoteur Fabrice Lardon et l’architecte Frédéric Busquet ont annoncé jeudi 23 mars la construction, dans son prolongement, de deux immeubles de bureaux R +5 totalisant 6 700 m2, dont 500 m2 de commerces en rez-de-chaussée. Ils prendront place sur un tènement immobilier racheté pour l’essentiel à la famille Davin, actuellement occupé par une station de lavage, un fast-food et une entreprise de transports en ambulance.

Un investissement de 18 millions

Le futur ensemble sera doté d’un parvis piétonnier de près de 1 000 m2. Il est situé en bordure du Parc François Mitterrand et de deux salles de spectacles (Le Fil et La Comédie). Il bénéficiera par ailleurs de l’importante capacité de stationnement du Zénith proche. Les porteurs du projet évaluent à 18 millions d’euros son coût de revient, foncier compris.

« Les constructions, aux normes HQE, ont vocation à être vendues à leurs utilisateurs ou à des investisseurs. Elles seront équipées de panneaux solaires et bénéficieront d’un soin particulier apporté au confort acoustique. Le recours à la géothermie offrira un excellent coefficient de performance », indique Frédéric Busquet.

Le début des travaux est prévu en juillet prochain, pour une livraison début 2025.