L'écoquartier des Passerelles à Cran Gevrier (archives)
La promotion immobilière se tend sur le Grand Annecy où l'offre du marché est inférieure à la demande.
Une baisse des réservations, des mises en vente et de l'offre disponible : telles sont les tendances observées en 2017 par la FPI Alpes sur le Grand Annecy, en rupture avec la croissance observée en 2015 et 2016.
Le nombre de réservations attendues en collectif neuf (1.100) est en recul de 25 % par rapport à l'année précédente. Le repli est encore plus fort (36 %) du côté des mises en vente qui avaient été particulièrement importantes en 2016. Les offres disponibles diminuent enfin de 26 % avec un délai d'écoulement qui tombe de 8,9 mois à 7,7 mois.
Conséquence : une hausse des prix
Cette sous-offre du marché s'accompagne d'une hausse des prix : hors stationnement, le prix moyen au m² habitable grimpe de 8 % à 4.792 euros, du fait, entre autres, de la livraison d'opérations haut de gamme avec des emplacements premium.
Pour 2018, la FPI Alpes estime que le volume de logements en accession et les prix se stabiliseront, avec toutefois de fortes disparités selon les secteurs.