GCC Immobilier vient d'inaugurer un important îlot de l’écoquartier Monplaisir à Villefranche-sur-Saône qui comprend logements et bureaux, ainsi qu’un parking en silo.

Depuis 2012, la Serl intervient en tant qu'aménageur de la ZAC de la Quarantaine, un espace urbain ancien de 8,9 ha le long de la voie ferrée, destiné à accueillir l'écoquartier Monplaisir, qui voit progressivement le jour. Le promoteur francilien GCC Immobilier a remporté la réalisation de plusieurs lots pour un total de 20.000 m². Après la livraison en 2017 du cinéma CGR, GCC Immobilier s’est vu confier la réalisation d'un pôle commercial de 1 130 m² comprenant trois espaces de restauration (la chaîne régionale Ninkasi, le pub Wynwood et de la restauration rapide). Il a récemment livré un troisième îlot comprenant trois éléments clés. D'une part une résidence de 63 logements locatifs sociaux certifiée E3C1, réalisée pour le compte de l’OPAC du Rhône. Cette résidence a été conçue en intégrant la charte Rhône+, qui permet l’accueil de résidents seniors autonomes, avec des équipements spécifiques, qui favorisent le maintien à domicile.

Le second élément est un immeuble de bureaux de 4 000 m² certifié E2C1, destiné à accueillir les services sociaux de la ville (nouveau Centre Communal d’Action Sociale) ainsi que l’antenne départementale du Rhône (la « Maison du Rhône »).

Enfin, l'ensemble comprend également un parking en silo de 366 places destiné aux usagers de l’écoquartier mais ouvert aux visiteurs.

Un écoquartier aux performances labellisées

L'ensemble représente un investissement de 22,5 millions d’euros. « Il s’agit d’une opération importante qui nous permet de montrer l’étendue de notre savoir-faire sur une opération avec un montage complexe et un permis unique pour l’ensemble de la réalisation, présente Yorick de Beauregard, directeur de GCC pour la région Auvergne-Rhône-Alpes. Le cahier des charges pour cet écoquartier a eu un impact sur la conception, avec des objectifs forts en termes de performance énergétique et de bilan carbone de chaque immeuble. »

GCC Immobilier a eu recours par exemple à l’utilisation de matériaux bas carbone tels que des isolants en coton produits à partir de vêtements recyclés. C’est par ailleurs le réseau de chaleur de Villefranche qui alimente cet écoquartier, avec en majorité de l’énergie issue de la combustion des déchets dans l’incinérateur de la ville.