Créée en 1959, la SEMCODA (Société d’Économie Mixte de Construction du Département de l’Ain) est un acteur majeur de l’aménagement et du logement social en région Auvergne‑Rhône‑Alpes. Forte de près de 700 collaborateurs, elle intervient dans plus de 550 communes sur 7 départements, avec un parc de plus de 31 300 logements gérés et un chiffre d’affaires de 286 M€ en 2024.

Des valeurs fortes au service des territoires

La SEMCODA s’appuie sur trois valeurs structurantes :
Solidarité sociale : offrir un logement de qualité et accessible au plus grand nombre, promouvoir la mixité et le lien intergénérationnel.
Proximité territoriale : être présent localement pour comprendre les besoins des élus et des habitants.
Innovation : anticiper les évolutions techniques, environnementales et sociétales pour proposer des solutions adaptées et durables.

CHAPONOST - Résidence Intergénerationnelle RESEDA

Un savoir-faire global et intégré

La SEMCODA se positionne comme un partenaire unique et polyvalent, capable d’accompagner les collectivités et acteurs privés sur toutes les étapes de leurs projets :

• Conception et réalisation de logements sociaux, en locatif ou accession sécurisée (PSLA).
• Construction et gestion d’équipements publics : crèches, écoles, EHPAD, gendarmeries, équipements culturels ou sportifs.
• Développement de locaux commerciaux et tertiaires : conception, commercialisation, gestion locative.
• Aménagement de zones d’activités et de ZAC, reconversion de friches industrielles, projets de renaturation.
• Syndic et gestion patrimoniale, entretien durable des résidences et des immeubles.

CONDRIEU - Création du nouveau quartier de l'ancien hôpital avec réhabilitation des anciens bâtiments et construction de logements, commerces, résidence RESEDA, Maison de Santé

Des marques spécialisées au service de la qualité

Pour compléter sa mission de bailleur social et accompagner sur mesure les projets des territoires, la SEMCODA s’appuie sur ses 5 marques expertes :
⭐ Réséda : développement de résidences intergénérationnelles et seniors, favorisant la cohésion sociale et l’adaptation au vieillissement.
⭐ Apricot Immobilier : promotion en accession sociale (PSLA), permettant de sécuriser le parcours résidentiel.
⭐ Ellipse Syndic : gestion et administration de copropriétés, garantissant la qualité et la durabilité des immeubles.
⭐ Carré Pro Immobilier : développement et gestion de plus de 1 100 lots tertiaires sur 6 départements.
⭐ Prailia Aménagement : études urbaines, création de ZAC, accompagnement des projets environnementaux et de renaturation.

Des projets emblématiques et structurants

• Bourg-en-Bresse : construction de 40 logements collectifs Place du Maquis, mobilisant des entreprises locales.
• Pont-d’Ain : reconversion d’une ZAC inondable en ferme solaire de 14 ha et 12,5 MWc.
• Oyonnax : renaturation participative d’une ancienne friche d’habitat sur 2 ha : ancien foyer SONACOTRA.
• Production 2024 : 143 nouveaux logements livrés (121 locatifs sociaux, 22 en accession), 22 opérations en cours représentant 401 logements, prévision de 510 logements et de programmes tertiaires pour 2025.

Un acteur stable et engagé pour l’avenir

Depuis 2019 la SEMCODA a engagé un travail de développement et de modernisation de sa gouvernance et de ses outils. Aujourd’hui, ses résultats témoignent d’une situation tout à fait stabilisée, avec des perspectives de développement maîtrisées et solides.

Pourquoi choisir la SEMCODA ?

• Pour bénéficier d’un savoir-faire éprouvé sur tout le cycle immobilier : études, montage, financement, construction, gestion.
• Pour s’appuyer sur un acteur régional fort, ancré et engagé dans l’intérêt général.
• Pour profiter d’une approche sur mesure grâce à ses marques spécialisées, couvrant logement social, accession, tertiaire, aménagement et syndic.
• Pour réaliser des projets durables, innovants, adaptés aux défis environnementaux et sociétaux de nos territoires.

En résumé, la SEMCODA est le partenaire incontournable des élus, collectivités, entrepreneurs et investisseurs Rhône-Alpins, souhaitant bâtir des projets solides, innovants et porteurs de cohésion sociale.