USIN Lyon Parilly : le site industriel nouvelle génération 
clé en main au cœur de la métropole lyonnaise

À Vénissieux, au sein de l’écosystème Lyon Parilly Factories, USIN Lyon Parilly incarne un nouveau modèle d’industrie en ville.

Conçu et géré par la SEM SERL (Groupe SERL), aux côtés de la Banque des Territoires et de la Caisse d’Épargne Rhône-Alpes, en partenariat avec la Métropole de Lyon et la Ville de Vénissieux, le site répond concrètement aux enjeux actuels de réindustrialisation, de compétitivité et d’attractivité de l’industrie.

Labellisé « site clé en main » par l’État, membre de la FrenchFab et lauréat du Trophée des EPL 2023 – Attractivité des Territoires, USIN est aujourd’hui une solution opérationnelle et efficace pour accueillir les industriels à tous les stades de leur développement.

Une offre immobilière flexible, au service de la performance industrielle

USIN propose une offre locative clé en main, pensée pour accompagner les entreprises de la phase de prototypage jusqu’à la mise à l’échelle industrielle. Le site offre :

• Des locaux de production immédiatement disponibles,
• Des bâtiments neufs ou à construire,
• Des surfaces modulables de 100 à 10 000 m²,
• Des solutions adaptées aux activités industrielles, technologiques et circulaires.

Cette flexibilité immobilière permet de sécuriser les projets d’implantation et de limiter les risques, tout en offrant la capacité d’évoluer rapidement. Une vingtaine d’entreprises, comme Vesuvius, Mecaware, Mob Energy, Revcoo ou Recyc’Elit ont déjà choisi USIN pour développer leurs activités.

© Tim Douet

Un site engagé et attractif, levier de compétitivité durable

Site de 10,5 hectares au passé industriel fort, USIN Lyon Parilly bénéficie d’une localisation stratégique, au cœur de la métropole lyonnaise, avec une accessibilité optimale grâce au tramway T4, au métro D et à un accès immédiat au périphérique, le tout dans un environnement sécurisé, avec des services dédiés aux entreprises et à leurs équipes.

USIN place la transition environnementale et la qualité de vie au travail au cœur de son modèle : parc paysager de 10 000 m², bâtiments neufs certifiés BREEAM Very Good, chauffage urbain à 62 % d’énergies renouvelables, panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation collective avec 2 500 m2 solarisés et une production annuelle estimée à 613 MWh.

USIN favorise les échanges, les synergies et l’expérimentation collective entre entreprises, contribuant à créer un environnement de travail attractif et porteur de sens pour les équipes. Une mission d’animation confiée à la Ruche Industrielle par USIN permet de renforcer l’esprit de communauté entre entreprises du site, de développer la mutualisation d’initiatives entre usagers et d’ouvrir des passerelles vers des publics plus éloignés du monde industriel.

Avec son modèle unique en France, USIN démontre que l’industrie peut pleinement s’intégrer au tissu urbain, tout en renforçant sa compétitivité, dans une logique d’industrie plus agile, plus réactive et plus résiliente.