Après plusieurs mois de travaux, Villefranche-sur-Saône a inauguré, début avril, sa nouvelle zone commerciale dans le quartier de La Sauvagère. Equipé d’une grande surface de bricolage de 6 000 m2 et d’un ensemble de chaînes dédiées à l’équipement de la personne (4 000 m2), le nouveau pôle arrive dans un paysage commercial caladois complètement bouleversé ces dernières années.

100 000 m2 de surfaces commerciales

D’après les chiffres de la préfecture du Rhône, la commune de Villefranche comptait, au 31 décembre 2010, près de 100 000 m2 de surface commerciale (commerces de plus de 300 m2 uniquement) dont plus du tiers a été créé depuis 2002. La périphérie n’est pas en reste, qui a vu s’implanter des hypermarchés à Gleizé, Belleville ou, plus récemment, à Saint-Georges-de-Reneins. Et les projets se multiplient.

Projets en cours à Gleizé et Limas

Côté ouest, à Gleizé, une zone d’activité de huit hectares en cours d’équipement doit accueillir 15 000 m2 de zone commerciale dans un bâtiment baptisé Village beaujolais. Côté Sud, à Limas, la Via dorée (9 hectares de zone commerciale) est en cours d’aménagement, tandis que les amateurs de meubles suédois en kit ne désespèrent pas de voir leur enseigne préférée s’installer à Arnas d’ici 2014... La raison de cette fièvre en Calade ? "Villefranche est depuis longtemps une ville très commerçante avec, en plein centre-ville, une artère qui est un véritable centre-commercial à ciel ouvert. Malheureusement, les surfaces disponibles y sont trop petites, ne permettant pas le retour de grandes enseignes en ville", analyse Jérôme Tondeur, ancien élu de la Chambre de commerce et d’industrie du Beaujolais et lui-même propriétaire d’un magasin d’optique sur la rue Nat’.

Trop à l’étroit dans l’hyper-centre, les chaînes s’installent donc plus loin, notamment à La Sauvagère. Un schéma conforme aux plans de l’équipe municipale qui souhaite "étendre le centre-ville de la rue Nationale vers l’Est". Pour autant tous les projets périphériques sont-ils justifiés ? "La région beaujolaise est très dynamique démographiquement, poursuit Jérôme Tondeur. Que le tissu commercial s’y développe me semble une bonne chose même si certains projets semblent un peu surdimensionnés".

De fait, les enseignes espérées ne se bousculent pas partout. Ainsi, le Village beaujolais de Gleizé cherche encore ses commerçants. Et si Alain Borowski, directeur général de la communauté de communes Saône Pierres Dorées, porteur du projet Via dorée à Limas, confie qu’il n’a "pas d’inquiétude quant à la demande sur ces terrains", aucun nom n’est aujourd’hui avancé, alors que l’on espérait encore il y a peu attirer une enseigne locomotive pour 2011.

A-t-on vu trop grand ?

"Je pense que certaines communes des alentours de Villefranche ont tout fait pour aménager leur zone commerciale avant la sortie du nouveau plan local d’urbanisme (PLU) de la communauté d’agglomération, arrêté en début d’année, et qui sera plus directif dans ce domaine", confie en off un élu de la communauté d’agglomération de Villefranche-sur-Saône. Des communes qui jouent perso, dans leur coin, au détriment d’une vision globale de l’équipement commercial… c’est l’opinion qui était émise, dès 2009, lors d’une rencontre des présidents de Scot (schéma de cohérence territoriale) de la région lyonnaise : "certaines autorisations accordées en CDEC (commission d’équipement commercial, ndlr) sont encore prises au gré d’opportunités locales, en contradiction avec les politiques d’aménagement et sans qu’il soit tenu compte, par exemple, de la nécessité de préserver une diversité entre les formes de vente ; alors que, parallèlement, des aides publiques pour la sauvegarde du petit commerce sont octroyées"*. En attendant, le chariot caladois n’en finit pas de se remplir. Jusqu’au trop plein ?

Matthieu Massip

*Source : "Le commerce : enjeux d’aménagement et orientations partagées", Agence d’urbanisme pour le développement de l’agglomération lyonnaise.

Magazine Entreprises Rhône-Alpes n°1506 - Juin/juillet 2011. Retrouvez-le en kiosque.

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Photo : ©M. Massip. La rue Nat’, coeur commercial de Villefranche-sur-Saône.