Sara tient la forme

Isère Aménagement / Infrastructures

Sara tient la forme

Publié Le 04/02/2015 - 10:33

Pour son troisième exercice, la Société d’aménagement du Rhône aux Alpes affiche des résultats au-delà de ses objectifs.

Malgré le “contexte économique toujours difficile”, Sara a signé onze actes de vente en 2014 pour un montant de 13,9 millions d'euros (contre 6,1 millions d'euros en 2013). Ils représentent 27,8 hectares de terrains et 120 000 m² de surface de plancher.

500 créations d’emplois

Dans le détail, cinq actes de vente (soit 22,9 hectares) concernent de l’activité et de la logistique, “des résultats au-delà des objectifs”. Parmi les opérations phares : le transfert du siège social de l’allemand Schmitz Cargobull de Saint-Priest à Saint-Quentin-Fallavier (2 500 m² d’ateliers et de bureaux) et celui de la SLCD (Société lyonnaise centre découpe) de Vénissieux à Saint-Quentin-Fallavier (4 000 m²) ; le nouveau siège social du spécialiste de l’éclairage we-ef (7 800 m²) à cheval sur Saint-Quentin-Fallavier et Satolas-et-Bonce.

Deux opérations logistiques

Par ailleurs, la foncière privée Ojirel va construire une usine logistique de 36 000 m² jouxtée à 3 000 m² de bureaux au niveau du péage d’autoroute de Saint-Quentin-Fallavier (150 à 170 emplois créés). Prologis, de son côté, a acquis un tènement de 7 hectares sur la Zac de Chesnes Ouest pour y construire 28 500 m² d’entrepôts et 1 200 m² de bureaux. Au global, le nombre d’emplois directs générés par ces projets est estimé à plus de 500, dont 300 créations nettes.

Des logements et commerces

Parmi les autres opérations, quatre ventes concernent la réalisation de logements pour un total de 275 unités (+ 56 % par rapport à 2013), dont une résidence étudiante de 130 logements à Villefontaine (Semcoda) et 89 logements seniors à L’Isle-d’Abeau (Groupe Réside Etudes). Deux ventes ont été signées pour des surfaces commerciales dont une de 9 500 m² à L’Isle-d’Abeau. En 2014, Sara a signé 19 promesses de vente représentant 28,3 ha de terrains et 107 000 m² de surface de plancher pour un montant total de 12,7 millions d'euros HT. Un résultat moindre qu’en 2013 qui avait été marqué par l’opération de 17 hectares avec Les Mousquetaires.

Le bon rythme de croisière

Avec 10,3 millions d'euros d’investissements (contre 7,7 millions d'euros en 2013), Sara a atteint en 2014 “son rythme de croisière”. Près de 60 % de ce montant concernent des acquisitions foncières (84,5 hectares) portant le patrimoine foncier de la société publique locale d’aménagement à 181 hectares.

Sara affiche un chiffre d'affaires 2014 de 1,6 million d'euros HT pour un résultat net de 250 000 €. Au 31 décembre 2014, son plan d’affaires comprend 17 concessions d’aménagement, neuf mandats de réalisation et quatre missions d’études.

En 2015, Sara prévoit d’acquérir 112 hectares. Sur la Zac du Parc technologique (Vaulx-Millieu), le Parc d’activités de l’îlot des sables propose 11 hectares pour des activités tertiaires et industrielles.

Corinne Delisle

Sara (Société d’aménagement du Rhône aux Alpes)