Le centre commercial Confluence à Lyon change de propriétaire.
Unibail-Rodamco-Westfield a finalisé la cession de cinq centres commerciaux français dont celui de Confluence à Lyon.
Annoncée en février, l'opération de cession de cinq centres commerciaux détenus par Unibail-Rodamco-Westfield (URW) est actée. Les sites en question sont revendus à une co-entreprise nouvellement créée et détenue par URW lui-même à hauteur de 45,8 % et par le Crédit Agricole Assurances et La Française (54,2 %). Le prix de cession est de 2,032 milliards d'euros. Un groupement de banques a financé la joint-venture à hauteur de 1 milliard d'euros.
Le portefeuille du consortium est désormais constitué de cinq centres commerciaux : Confluence à Lyon, Aéroville et So Ouest en région parisienne, Rennes Alma à Rennes et Toison d'Or à Dijon. Le centre commercial de la Part-Dieu, également détenu par URW et qui fait l'objet d'un vaste plan de rénovation, n'est pas intégré dans cette opération.
Ajustements liés au Covid-19
Fermés pendant le confinement, les centres commerciaux concernés ont rouvert leurs portes et « enregistrent des fréquentations encourageantes » selon URW. Néanmoins, dans le contexte de la crise du Covid-19, le Groupe a proposé quelques ajustements visant à conforter les co-investisseurs, dont une garantie locative destinée à couvrir une éventuelle différence entre les revenus locatifs et les prévisions du business plan jusqu’au 31 décembre 2024, plafonnée à 45 millions d'euros.
Au 31 décembre 2019, le portefeuille d'Unibail-Rodamco-Westfield était valorisé à 65,3 milliards d'euros dont 86 % en commerce, 6 % en bureaux, 5 % en sites de congrès & expositions et 3 % en services.