CDC Habitat compte passer de 400 à 800 logements intermédiaires produits chaque année.
SLCI Promotion
CDC Habitat, qui produit annuellement 400 logements sociaux et 400 logements intermédiaires par an dans la région, entend doubler son effort sur ce second segment grâce aux fonds levés par Ampère Gestion, une autre filiale de la Caisse des dépôts.
A l’occasion de l’inauguration de deux résidences construites en partenariat avec SLCI Promotion à Saint-Priest, Anne Canova, directrice Aura de CDC Habitat a présenté la stratégie de l’établissement dénommée « Trajectoire 2022 ». Une stratégie qui s’enchaîne avec la reconfiguration du groupe. En 2018, avec la création de la Banque des Territoires au sein du groupe Caisse des dépôts, la filiale immobilière à vocation d’intérêt général SNI est devenue CDC Habitat.
En 2019, les treize entreprises sociales pour l’habitat ont fusionné pour devenir CDC Habitat social. Dans la région, cela concerne SCIC Habitat Rhône-Alpes et SCIC Habitat Auvergne Bourbonnais. CDC Habitat regroupe aussi Adoma, filiale de logement accompagné, des filiales en outre-mer et Ampère Gestion qui crée et dirige des fonds finançant les logements intermédiaires.
80 % de la production réalisée en Vefa
En l’occurrence, un nouveau fonds a récemment été créé, ouvert à la souscription pour des investisseurs institutionnels mais aussi à l’Etat et à la CDC elle-même. Ce fonds va permettre de dynamiser la création de logements intermédiaires. Dans la région, CDC Habitat, qui gère 19.300 logements (dont 5.000 libres et intermédiaires) construit chaque année 400 logements sociaux et 400 logements intermédiaires.
80 % de ces derniers sont en fait achetés en Vefa à des promoteurs. Récemment, CDC Habitat a investi à Sathonay, Brignais, Vénissieux, Villeurbanne ou même Lyon Confluence où elle a acheté 40 logements dans la tour Le Belvy proposés pour un loyer de 10,5 €/m².
Atteindre 1.200 logements produits par an
Le nouvel objectif est de doubler la production de logements intermédiaires et ainsi porter la production totale à 1.200 logements. La production de logements sociaux est quant à elle maintenue à son niveau habituel puisque la réduction des loyers imposée par le gouvernement et obérant les capacités d’investissement des bailleurs, a été compensée par un apport en fonds propre de la CDC.
CDC Habitat poursuit par ailleurs sa politique de rénovation. 379 logements sont en cours de réfection tandis que 180 nouveaux chantiers seront lancés d’ici la fin de l’année.
Au total, construction et réhabilitation réunies, CDC Habitat Aura dépense quelque 200 millions d’euros par an dans la région.