Deux ans après la réhabilitation énergétique des 1 000 logements des résidences Noirettes et Grand Bois à Vaulx-en-Velin, le bailleur social Est Métropole Habitat lance une nouvelle opération massive à Saint-Priest.

Nouvelle opération de réhabilitation massive pour Est Métropole Habitat. Le bailleur social (17 000 logements gérés) lance la rénovation de 930 logements du quartier Bel Air, à Saint-Priest. Comme pour sa précédente opération à Vaulx-en-Velin, l’opérateur mise sur un délai de seulement 20 mois grâce à un procédé de préfabrication de 40 % des façades (méthode « EnergieSprong Compatible »).

Un chantier plus rapide et moins de nuisances

Outre sa rapidité, cette méthode de préfabrication réduit considérablement les nuisances sonores et visuelles pour les locataires, puisqu’une partie des travaux se réalise en amont, en usine. Les travaux d’isolation consistent alors en une simple pose de nouvelles façades sur l’ancienne, à l’image d’une seconde peau.

Les locataires profiteront également de travaux au sein de leur logement : réfection des sanitaires, adaptation de 10 % des salles de bain, remplacement de la porte palière, ajout de prises en cuisine, mise en sécurité électrique...

80 % des matériaux utilisés pour l’isolation des façades

Le cahier des charges prévoit que 80 % des matériaux utilisés pour l’isolation des façades seront biosourcés (fibre de bois) contre 50 % lors de la première expérimentation à Vaulx-en-Velin. Enfin, le réemploi fait aussi partie des opérations. Les garde-corps des balcons, par exemple, seront conservés et rénovés, représentant une économie de 395 000 kg de CO₂.

À l’issue de la réhabilitation (automne 2025), l’étiquette énergétique des logements sera passée de D à B (label BBC Rénovation).

Le budget global de l’opération est de 63 millions d’euros TTC (dont 6,5 millions d’euros sont financés par la Métropole de Lyon via le programme Ecoreno’v), soit près de 68 000 euros TTC par logement.