A l’occasion du 80^e Congrès HLM, l’originalité du concept de logements adaptés pour les seniors développé par l’Ophis a été récompensé par le jury du concours « HLM partenaires des âgés ».

D’ici quelques mois, l’Ophis sera à même de proposer près de 70 logements « adaptés au vieillissement, abordables et compatibles avec les revenus des plus modestes » répartis sur le territoire du Puy-de-Dôme. Issue d’une réflexion menée par le bailleur social en partenariat avec le Conseil départemental, cette forme d’habitat innovant favorisant le « bien vieillir chez soi », les Lodges (Logements des générations séniors), est une réponse intermédiaire entre le domicile et l’Ehpad.

La mobilisation de la Conférence des financeurs autour de la perte d’autonomie des personnes âgées a permis à l’Ophis d’obtenir des financements spécifiques (Carsat, MSA, Conseil départemental…) pour lancer plusieurs programmes à Courpière (16 logements), Romagnat (22 logements), Pionsat (20 logements), Mezel (20 logements). Les projets d’Issoire et de Bromont Lamothe sont en phase d’études. Les logements sont attribués en fonction de critères d‘âge et d’autonomie permettant de proposer un parcours résidentiel.

Lien social et domotique

Ces opérations sont localisées en centre bourg pour être proches des commerces et services. Elles comprennent des locaux communs pour des ateliers et activités axés sur la prévention du vieillissement et la création du lien social et sont menées avec des partenaires « à même de partager une stratégie de projet social avec le bailleur social » et de proposer des services aux locataires (accompagnement pour le maintien à domicile, animations pour favoriser la vie sociale, services individuels, veille...).

Dans le cadre du partenariat entre l’Ophis et l’Université d’Auvergne, plusieurs étudiants de Polytech ont mené des recherches pour le développement de solutions domotiques et numériques. Leurs travaux ont permis d’élaborer un référentiel de logement évolutif en fonction de la perte d’autonomie de ses habitants. Pour chaque projet, une grille détermine les éléments techniques, notamment en matière d’équipements et de domotique (volets, chauffage, électroménager, détecteur mouvement, alarme…) intégrés à la livraison et qui peuvent évoluer avec le temps.