Occupé par l’Université catholique de Lyon entre 1875 et 2015 avant son emménagement de l’autre côté de Perrache dans « les prisons », le 31 place Bellecour a laissé place à un ensemble de logements signé Ogic (filiale immobilière de Norbert Dentressangle) qui vient d’être inauguré.

Ogic a réhabilité pour 30 millions d’euros le bâtiment historique qui donne sur la place Bellecour et le bâtiment Art Déco de la rue du Plat, et construit un nouvel ensemble moderne à l’intérieur de l’îlot. Au total, le programme propose 175 logements, tous commercialisés. Dans le dernier bâtiment qui sera livré à la rentrée, Ogic a travaillé avec Habitat et Humanisme pour construire 35 logements sociaux. Un partenariat qui ne date pas d’hier puisque le promoteur avait déjà collaboré avec l’association du Père Devert lors de la réhabilitation des prisons.

Il fera de même pour son nouveau projet à la Part-Dieu, Emergence Lafayette. 10.000 m² de bureaux et 138 logements y seront construits, dont 45 dédiés à de « jeunes actifs », précise Grégory Gaume, directeur régional. La livraison est prévue dans un an et demi. Concernant les bureaux, la moitié sera occupée par des filiales de Norbert Dentressangle dont Ogic (30 personnes) qui mène actuellement treize projets sur l’agglomération lyonnaise, représentant plus d’un millier de logements : « L’Est et l’Ouest lyonnais sont en fort développement », reconnaît le directeur régional qui recrute une dizaine de collaborateurs.

Espaces partagés et matériaux biosourcés

En croissance depuis plusieurs années (CA consolidé 2018 : 344 M€ en progression de 32 %), Ogic vient de lancer une foncière pour des activités commerciales en rez-de-chaussée. Le promoteur vient également de remporter son premier concours à Bordeaux (Gironde) pour 8.800 m² de bureaux : « Nous n’excluons pas de faire de la croissance externe pour accélérer notre implantation dans l’Ouest », glisse Emmanuel Launiau, président du directoire.

A Paris, il a lancé son premier immeuble « Nudge » en bois, avec une ambition forte sur la question des usages pour favoriser les comportements durables et le lien social entre occupants. « Notre métier est en train de changer, avec une notion sociétale de plus en plus forte », estime Emmanuel Launiau qui travaille sur les thèmes environnementaux (matériaux biosourcés, terre crue comme pour Ydeal à Confluence) et sociétaux (locaux partagés, réversibilité des bâtiments). « Et nous prévoyons d’ouvrir le capital aux collaborateurs. »

Cet article a été publié dans le numéro 2374 de Bref Eco.