To Lyon dominera la Part-Dieu du haut de ses 170 mètres. Elle devrait être livrée fin 2023.
ArchiGraphi / Vinci
Tandis que la première pierre symbolique de la future tour de grande hauteur To Lyon dominant la gare de la Part-Dieu sera posée ce lundi 9 septembre, ses copromoteurs Vinci Immobilier et Euroéquipements ont annoncé l’avoir vendue au groupe de protection sociale lyonnais Apicil, qui en deviendra lui-même utilisateur pour 20.000 m².
Apicil avait annoncé il y a un an et demi avoir revendu son siège lyonnais des quais de Saône à Perial AM dans une opération de sale and lease back afin de générer du cash pour s’offrir 20.000 m² au sein d’une tour. Si le groupe de protection sociale avait un temps pensé à Silex 2 ou 3, c’est finalement un autre scénario qui a émergé. Les copromoteurs de la future tour To Lyon - Vinci Immobilier et Euroéquipements -, qui sera érigée sur la place Béraudier, ont en effet annoncé l’avoir vendue à la SCI Apicil Part-Dieu, détenue à hauteur de 60 % par le groupe Apicil et 40 % par Vinci Immobilier.Compte tenu des prix connus pour d’autres projets de tours, on peut estimer cet immeuble de 66.000 m² à quelque 500 millions d’euros.
70 % des espaces ont déjà trouvé preneur
Le groupe Apicil sera lui-même l’occupant principal de la tour pour 20.000 m² aux côtés d’EDF qui s’est engagé sur 16.000 m² et de la société Spaces (groupe Regus) spécialisée dans les espaces de coworking qui a pris 9.800 m². Ainsi, ce sont déjà 70 % des espaces qui ont trouvé preneur avant le début de la construction.
Dessinée par Dominique Perrault Architecture en partenariat avec Sud Architectes, cette tour de 170 mètres de haut, qui sera livrée fin 2023, comptera 43 niveaux dont 37 de plateaux de bureaux d’environ 1.400 m² , des espaces de restauration diversifiés sur deux niveaux et un socle actif de 3.500 m² de commerces, lobbies et services communs en RDC et R+1. Un bâtiment de huit étages, adossé à la tour, accueillera un hôtel 4 étoiles de 168 chambres (10.500 m²) dont l'exploitant n'a pas encore été révélé.
La tour To Lyon devait afficher une certification NF HQE de niveau Exceptionnel ainsi qu’une certification BREEAM de niveau Excellent.
Article mis à jour le 11 septembre 2019 à 10h53.