La jeune société ParkRaise, créée en 2019 par Jean-Paul Soulier, ancien directeur du développement chez Proudreed, et spécialisée dans les locaux d’activité et mixtes, s’apprête à livrer 7 500 m² à La Tour de Salvagny.

L’ancien directeur du développement de la foncière Proudreed, Jean-Paul Soulier, a installé en 2019 sa société ParkRaise, spécialisée dans les locaux d’activité et mixte, à Rillieux-la-Pape. Ses spécialités ? L’assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) pour les industriels qui souhaitent construire un bâtiment clé en main, la promotion ou la prise de participation en association avec d’autres acteurs de l’immobilier pour des opérations plus globales.

Deux rénovations et une opération neuve déjà livrées

À ce jour, trois opérations ont déjà été menées à bien. La première a consisté à acheter, restructurer et revendre à la découpe un bâtiment mixte de 2 300 m² à Saint-Priest. Six entreprises ont investi les lieux dont Approtech (produits et composants industriels) qui a pris 1 300 m². Parallèlement, ParkRaise a aidé la société Kep Technologies (appareils de mesure pour le nucléaire) à déménager à Caluire dans un bâtiment mixte de 5 000 m² à rénover (avec le contractant général Intakt), avec la particularité d’installer les fonctions productives en étage. Enfin, Jean-Paul Soulier a livré l’année dernière un bâtiment neuf clés en main de 3 400 m² à Meyzieu (avec le constructeur CMC) au sein de la Zac des Gaulnes, pour la société Socréha (fabricant de mobilier pour magasins).

Trois nouvelles opérations en cours

Trois autres opérations sont en cours. À Colombier-Saugnieu, ParkRaise travaille sur une prestation d’AMO pour le développeur immobilier parisien Axtom qui a vendu à un investisseur un bâtiment d’activité de 4 500 m².

À Saint-Laurent-de-Mure, c’est une opération d’aménagement que Jean-Paul Soulier débute. Après l’achat d’un terrain de 2,5 ha et la viabilisation des parcelles, il s’agira de vendre des bâtiments en Vefa. C’est l’opération ParkEast à laquelle fait écho le programme ParkWest des planchettes à la Tour de Salvagny, beaucoup plus avancé. Sur cette commune du Nord Ouest Lyonnais, ParkRaise a racheté le terrain (16 000 m²) et le bâtiment de Samse pour y proposer un parc d'activité. Les charpentes métalliques sont déjà posées et le parc sera livré en avril pour une première tranche. La deuxième tranche sera disponible un an plus tard. Au total, 24 lots seront mis en vente dans un total de 7 500 m² au sein de trois bâtiments (dont le bâtiment rénové de Samse). De nombreux lots ont déjà trouvé preneur, notamment des artisans dans la menuiserie, la climatisation, le photovoltaïque, le bâtiment…

Un modèle que Jean-Paul Soulier entend reproduire dans un rayon d’1h30 autour de Lyon. D’autres projets sont d’ailleurs dans les cartons…