Site totem de l’industrie en ville, USIN est un nouveau modèle d’espace productif au coeur de l’écosystème urbain et industriel de Lyon Parilly Factories, à Vénissieux.

Conçu et géré par la SEM SERL, une entité du Groupe SERL, la Banque des Territoires et la Caisse d’Epargne Rhône Alpes, en partenariat avec la Métropole de Lyon et la ville de Vénissieux, USIN est labélisé « sites clés en main » par l’État et s’est distingué par l’obtention du Trophée des EPL 2023 dans la catégorie « Attractivité des Territoires »

Il offre des solutions immobilières à la location, au service de la transformation technologique et du renouveau industriel, sur un lieu de production et d’innovation unique en Europe, ouvert sur la ville.

Ecosystème industriel particulièrement dynamique, USIN regroupe des structures participant au rayonnement métropolitain :

- La Ruche Industrielle, association d’industriels proposant espaces et méthodologies pour expérimenter de nouvelles façons de faire ensemble ;

- Demeter, en charge du fonds d’amorçage industriel pour la Métropole de Lyon et Saint-Étienne ;

- La Fondation Ilyse pour la médiation industrielle entre industriels et grand public ;

- D’ici 2025, le Pôle Lyve, pôle d’entrepreneurs de la Métropole de Lyon.

Notre offre immobilière à la location propose un véritable parcours résidentiel pour les entreprises, avec des locaux de production déjà existants ou à construire, allant de 100 à 10 000 m².

Plusieurs entreprises innovantes nous ont d’ores et déjà choisis :

- VESUVIUS (l’un des leaders mondiaux dans le contrôle des flux de métaux liquides) ;

- CAREMAG (spécialiste de l’extraction et de la séparation des terres rares) ;

- REVCOO (cleantech innovante pour recycler les fumées industrielles) ;

- Fives CortX (maintenance prédictive) ;

- MECAWARE (recyclage de déchets technologiques issus de batteries) ;

- MOB ENERGY (développement de solutions de recharge mobiles, robotisées et optimisées) ;

- BEGO (pionnier de l’industrie dentaire), etc.

Le projet en quelques mots :

Localisé à 2 minutes du boulevard périphérique L. Bonnevay, le site bénéficie d’une excellente desserte en transports en commun :

- Tramway T4 à 2 minutes ;

- Métro D à 10 minutes ;

- Pôle multimodal de Vénissieux à 10 minutes (axe Perrache-Grenoble) ;

- Stations Vélo’V à 2 minutes…

USIN est également pourvu d’un local vélo sécurisé et accueille depuis février 2024 des bornes de recharges électriques.

Le site est sécurisé par un contrôle d’accès à l’entrée et est doté d’une sécurité incendie 24h/24. Un responsable exploitation assure une présence permanente pour répondre aux besoins des entreprises locataires.

Le bien-être au travail est également un aspect essentiel du projet et cela passe par :

- L’aménagement d’un parc paysager de 10 000 m² avec 550 nouveaux arbres plantés sur des espaces désimperméabilisés

- La très haute performance thermique des bâtiments (Label Bream Very Good, réhabilitation…).

- La proposition de services aux entreprises avec une communauté des usagers animée par la Ruche Industrielle, une flotte de VAE en libre-services, des salles de réunions disponibles à la réservation...

USIN s’inscrit durablement dans une transition environnementale en passant entre-autre par le raccordement des bâtiments existants et neufs au réseau de chauffage urbain de la Métropole (58 % EnR), l’installation de panneaux photovoltaïques sur les bâtiments neufs ou encore la refertilisation des sols en place, ainsi que la recherche continue d’optimisation des charges.