Les quatre projets immobiliers prochainement lancés mêleront habitat collectif, habitat individuel et surfaces tertiaires.
DR Epase
Le maire de Saint-Etienne, Gaël Perdriau, et son adjoint à l’urbanisme, ont présenté trois projets de constructions de logements et un projet de rénovation immobilière aux professionnels du secteur.
Près de 80 professionnels de l’immobilier ont répondu, le 9 mai, à l’invitation de la Ville de Saint-Etienne, à découvrir en avant-première, le planning et le cahier des charges des quatre prochains programmes immobiliers de la commune qui feront l’objet d’appels à manifestation d’intérêt, à partir du mois prochain.
Le maire, Gaël Perdriau, a souligné que la venue de représentants en région de grands groupes tels qu’Eiffage, Bouygues ou Vinci, illustre « l’attractivité retrouvée » de la ville qu’il dirige depuis 2014. Déclarant que « le taux de vacance des logements a été fortement réduit à la suite du programme de démolitions et de rénovation de l’habitat réalisé sur le précédent mandat », il a annoncé une « accélération du rythme de démolition de l’habitat dégradé en 2022 ». Avec un objectif chiffré de 37.000 m², qui se transformeront en 23.000 m² d’espaces végétalisés, 11.000 m² dédiés à l’habitat et 3.000 m² à vocation économique et artisanale, a précisé son adjoint à l’urbanisme, Jean-Pierre Berger.
Effectif étudiant en hausse
Gaël Perdriau a souligné l’inversion de la courbe démographique, avec un gain de 3.000 habitants pour la ville-centre de la métropole, une augmentation du nombre d’enfants inscrits dans les écoles et d’étudiants dans les universités. Il estime que l’objectif d’un doublement du nombre d’étudiants qu’il s’est fixé pour le porter de 20.000 en 2014 à 40.000 en 2035 « est en bonne voie, avec 28.000 à ce jour ».
Après avoir rappelé l’augmentation du nombre de transactions et du prix de vente constaté sur Saint-Etienne, les deux élus, ont mis l’accent sur la méthode de concertation instaurée avec les habitants des quartiers concernés par les programmes immobiliers.
Les quatre projets qui seront lancés dans les prochains mois concernent un terrain de 1.600 m² du centre de Saint-Etienne pour la construction d’une trentaine de logements en habitat collectif, un autre de 2.000 m² dans la partie sud de la ville, destiné à la réalisation de trois à six logements en habitat individuel et un troisième de 2,1 ha proche du lac de Saint-Victor, en vue d’un lotissement de 25 logements.
Un dernier projet concerne la reconversion à usage tertiaire ou de logements d’un immeuble du centre-ville doté d’une verrière en toiture.