Le projet de reconversion de l'ancienne friche Jourdan à Romans porté par 1083 est définitivement enterré.
Par une délibération du 3 décembre 2020, Valence Romans Agglo a cédé le tènement Jourdan à la Ville de Romans qui veut y construire un gymnase. Une décision qui vient réduire en poussière le projet porté depuis de nombreuses années par la marque de jeans éthiques 1083 qui prévoyait d'y installer une activité industrielle et commerciale.
En juillet 2019, nous titrions : « 1083 va s'installer dans l’ancienne usine Charles Jourdan en 2021 ». A l'époque, le fondateur de la marque de jeans fabriqués à Romans, Thomas Huriez, y croyait encore et nous confiait espérer « obtenir le permis de construire pour le projet Jourdan à la rentrée de septembre 2019 ». Las !
Ce projet Jourdan consistait en la réhabilitation d'une friche industrielle de 10.000 m² située dans le bas de la ville de Romans. 1083 prévoyait d'y investir 10 millions pour y installer ses activités, mais également accueillir des boutiques de marques éthiques et bio made in France.
1083 vient de réagir, ce jour sur Facebook, à la décision de la collectivité, relatant les nombreux rebondissements du dossier : « Depuis quatre ans, aucun aléa ni aucun commentaire ne nous avait découragés, portés par nos équipes, nos partenaires, nos investisseurs, nos clients et toutes les marques françaises qui nous suivaient sur ce projet à Romans. Cette décision nous écœure. Ces quatre années représentent des milliers d'heures de travail de nos équipes, de nos partenaires, des techniciens des collectivités, de nos sous-traitants (...) Ces quatre années représentent beaucoup d’argent engagé par 1083 en études, analyses, préparation du permis et du chantier. »
Par délibération du conseil communautaire du 6 octobre 2016, Valence Romans Agglo avait choisi 1083 en tant qu’acquéreur du tènement Jourdan et avait approuvé la cession de ce tènement à l’unanimité. « Au regard de la nature très particulière du site, aucune condition de délai ne nous était imposée et nous nous lancions corps et âme dans ce projet qui nous tenait à cœur », rappelle 1083 dans ce communiqué qui ajoute : « Après de nombreuses relances et un premier compromis de vente devenu caduque suite aux mesures de dépollution imposées à Valence Romans Agglo par le code de l’environnement, la Ville de Romans nous informaient fin 2018 - deux ans après le vote - que nous pouvions à présent déposer notre permis de construire ».
Tous les voyants du projet étaient au vert
Finalement, l'espoir était revenu : « En février 2019, le Cube 1083 démarrait enfin avec le dépôt de notre permis de construire. Tous les voyants du projet étaient au vert, en trois ans notre activité s’est beaucoup développée : nous portions ce projet de Cube 1083 avec nos banques, et nous avancions avec les investisseurs intéressés, comme les fonds à impact, les fonds TIGA dont nous étions lauréats pour faire de notre agglomération la « Capitale des Start-Up de Territoire », et l’Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine (...). À cette occasion, la ville de Romans nous indiquait être en capacité de nous délivrer le permis de construire rapidement en septembre 2019. Confiants dans le calendrier annoncé, nous tombions d’accord sur une date d’achat et de fin de compromis de vente au 31 décembre 2019, ce qui nous laissait 4 mois pour purger le permis des recours et instruire techniquement le financement du projet. À la rentrée, mauvaise surprise, malgré nos relances écrites auprès de la ville de Romans, le permis de construire ne nous a pas été remis rapidement comme annoncé, mais le 4 novembre 2019 au bout du délai légal, pour un motif négligeable ».
Ce retard de 2 mois bloquait tout
« Alors que nous avions techniquement besoin de 4 mois pour permettre à nos banquiers et investisseurs de débloquer les fonds, et pour purger les 3 mois de recours du permis, ce retard de 2 mois bloquait tout. Instruire le financement d’un projet immobilier de 10 millions d’euros demande évidemment beaucoup de précisions, avec un compromis de vente signé et un permis de construire accordé ». Le compromis de vente signé avec l'entreprise de jeans est devenu caduc fin décembre 2019.
La fin brutale de ce projet ne remet pas en cause le développement de 1083
Ce 3 décembre 2020, le projet tel qu'imaginé au départ est donc définitivement enterré. Dans un communiqué publié à l'issue du conseil, la municipalité romanaise affirme qu’elle souhaite « sortir de quatre années d’enlisement et de polémiques pour donner une nouvelle ambition à ce tènement et qu’elle n’a rien contre le développement de l’entreprise 1083 ». La Ville de Romans prévoit de construire un complexe multisport pour les élèves des collèges et lycées.
De son côté, 1083 conclut que « la fin brutale de ce projet ne remet pas en cause le développement de 1083 qui continue plus que jamais de porter ses valeurs, d’investir dans le patrimoine industriel français, de relocaliser et de grandir partout où c’est possible ».