Le bilan du marché de l’immobilier d’entreprises qu’a tiré il y a quelques jours la Fnaim Entreprises pour 2021 apparaît assez contrasté. Le marché des entrepôts logistiques s’essouffle quand ceux des bureaux et des locaux industriels repartent.

La claque annoncée pour le marché de l’immobilier logistique a été assez vigoureuse en 2021. La demande placée a augmenté de 11 % en France alors qu’elle a chuté de… 23 % en région lyonnaise. La cause ? Certainement pas une chute de la demande exprimée, mais plutôt une absence d’offre. « C’est la conséquence de la rareté foncière que l’on évoque depuis longtemps », annonce Ludovic da Silva, expert de ce marché chez Cushman & Wakefield. Concrètement 286.197 m² d’entrepôts ont trouvé preneur contre 373.538 m² en 2020, dont 96 % à la location. « Ce taux est habituel et cela ne changera pas ».

Tout cela n’est pas une bonne nouvelle pour l’économie car les industriels ont besoin de la...