Site totem de l'industrie en ville, USIN est un nouveau modèle d'espace productif au cœur de l'écosystème urbain et industriel de Lyon Parilly Factories, à Vénissieux.

Conçu et géré par la SEM SERL entité du Groupe SERL, la Banque des Territoires et la Caisse d'Epargne Rhône Alpes, en partenariat avec la Métropole de Lyon et la ville de Vénissieux, USIN est labélisé « sites clés en main » par l'État, membre de la communauté FrenchFab et s'est distingué par l'obtention du Trophée des EPL 2023 dans la catégorie « Attractivité des Territoires ». Il offre des solutions immobilières à la location sur un lieu de production et d'innovation unique en Europe, ouvert sur la ville.

Écosystème industriel particulièrement dynamique, au service de la transformation technologique et du renouveau industriel, USIN regroupe des structures participant au rayonnement métropolitain avec notamment:

• La Ruche Industrielle, association d'industriels proposant espaces et méthodologies pour expérimenter de nouvelles façons de faire ensemble;
• D'ici fin 2025, le Pôle Lyve, pôle d'entrepreneurs de la Métropole de Lyon.

Notre offre immobilière à la location propose un véritable parcours résidentiel pour les entreprises, avec des locaux de production déjà existants ou à construire, allant de 100 à 10000 m°.

Plusieurs entreprises innovantes nous ont d'ores et déjà choisis : 

• VESUVIUS (un des leaders mondiaux dans le contrôle des flux de métaux liquides) 
• REVCOO (cleantech innovante pour recycler les fumées industrielles) 
• MECAWARE (recyclage de déchets tecnologiques issus de batteries) 
• MOB ENERGY (développement de soluions de recharge mobiles, robotisées et optimisées) 
• BEGO (pionnier de l'industrie dentaire) 
• MINITRUCKS ROBOTICS (robot miniature de manutention) 
• RECYC'ELIT (recyclage de textiles complexes) etc.

Le projet en quelques mots:

Localisé à 2 minutes du boulevard périphérique L. Bonnevay, le site bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun: 

• Tramway T4 à 2 minutes
• Métro D à 7 minutes
• Pôle multimodal de Vénissieux à 7 minutes (axe Perrache-Grenoble)
• Stations Vélo'V à 2 minutes

USIN est également pourvu d'un local vélo sécurisé et accueille des bornes de recharges électriques, développées par l'un de ses locataires MOB ENERGY. Le site est sécurisé par un contrôle d'accès à l'entrée et est doté d'une sécurité incendie 24h/24. Un responsable exploitation assure une présence permanente pour répondre aux besoins des entreprises locataires.

Le bien-être au travail est également un aspect essentiel du projet et passe par: 

- L'aménagement d'un parc paysager de 10 000 m° avec 550 nouveaux arbres plantés sur des espaces désimperméabilisés 

- La très haute performance thermique des bâtiments (Label Bream lery Good, réhabilitation...)

- Un service aux entreprises avec une communauté des usagers animée par la Ruche Industrielle, une flotte de Vélos à Assistance Electrique en libre-service, des salles de réunions réservables, etc

USIN s'inscrit durablement dans une transition environnementale par le raccordement des bâtiments existants au réseau de chauffage urbain (62% EnR), l'installation de panneaux photovoltaïques sur les bâtiments neufs permettant l'autoconsommation collective (déjà 2 500 m? de modules solarisés ont été installés en toiture des bâtiments 2 et 3, avec une production annuelle estimée à 613 MWh) la refertilisation des sols en place, où encore la recherche continue d'optimisation des charges.

© Garage Productions / La Graine Studio

USIN bénéficie à date de surfaces encore disponibles pour accueillir des industriels : renseignement auprès de Marc VOUILLON, et sur www.usin.fr